Ang ordinansa sa mga gastos sa pag-init - detalyadong ipinaliwanag

Ang ordenansa ng mga gastos sa pag-init ay pangunahing batayan ng mga patakaran para sa taunang pagsingil ng gastos sa pagpainit mula sa may-ari hanggang sa nangungupahan. Maaari mong basahin dito kung anong mahalagang mga probisyon ang naglalaman nito na dapat mong pamilyar at kung ano ang binibigyang kahulugan sa bawat indibidwal na kaso at kung paano.

Ang batayan ay pag-save ng enerhiya

Ang ordenansa ng mga gastos sa pag-init ay batay sa Energy Saving Act, na nagsimula pa noong 1976. Ang obligasyong magsingil batay sa pagkonsumo ay dapat makatulong na makatipid ng enerhiya. Napatunayan din nitong wasto sa pagsasanay.

  • Basahin din - Aling mga karagdagang gastos ang maaaring maipasa ng mga panginoong maylupa?
  • Basahin din - malamig na mga karagdagang gastos ang naiimpluwensyahan
  • Basahin din - ang mga karagdagang gastos para sa terraced house bago pagbili

Ang paggawa ng makabago ng mga gastos sa pag-init ay isinasaalang-alang din ang mas malakas na mainit na pagkonsumo ng tubig, na kung saan ay tumindig nang masakit sa mga nakalipas na dekada, at may kaugnayan din sa kabuuang pagkonsumo ng enerhiya. Ang regulasyon ng gastos sa pag-init at ang Enev ay kaya kamay.

Boltiko ng Heizkv

Ang ordinansa ng mga gastos sa pag-init ay nalalapat sa lahat ng mga pinainit na gusali, anuman ang uri ng pag-init na pinapatakbo nila - kahit na may mga lokal na pag-init, pag-init ng distrito o ang init mula sa isang CHP.

Ang gastos ng pag-init at mainit na tubig ay dapat na nilikha, at ipamahagi sa isang pangkat ng mga gumagamit. Pagkatapos ay ang ordinansa ng mga gastos sa pag-init, prayoridad sa anumang iba pang kasunduan o sugnay. Ang mga indibidwal na probisyon ng ordinansa sa mga gastos sa pag-init ay hindi maaaring baguhin o ibukod ng kasunduan sa pag-upa.

Sa kaso ng mga granny flats sa mga solong-pamilya na bahay, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng aplikasyon ng HeizkV kung ito ay makabubuti para sa kanya, ngunit hindi ito awtomatikong nalalapat doon. Sa kabilang banda, ang mga panginoong maylupa sa panlipunang pabahay (kooperatiba) ay dapat ding sundin ang lahat ng mga regulasyon ng HeizkV, at nalalapat din ito nang walang paghihigpit sa mga asosasyon ng mga may-ari ng apartment.

Tungkulin upang itala ang pagkonsumo

Ang may-ari ng gusali (o ang panginoong maylupa) ay may pangunahing obligasyon na itala ang pagkonsumo ng pag-init ng enerhiya at enerhiya para sa pagpainit ng tubig. Nangangahulugan ito na ang mga naaangkop na system para sa pagrekord ng pagkonsumo ay dapat ding maging magagamit at konektado.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga nangungupahan ay maaaring tututol sa pag-upa o pagpapaupa ng mga naturang aparato sa pagrekord, dahil maaaring magresulta ito sa mas mataas na gastos. Maaari kang humiling ng permanenteng biniling kagamitan mula sa may-ari.

Ang pagkonsumo ng init ng mga karaniwang silid tulad ng mga pasilyo, hagdan o silong ay hindi kailangang maitala - kahit na hangga't ang mga silid na ito ay talagang ginagamit nang magkakasama. Gayunpaman, ang mga silid na may mataas na pagkonsumo ng enerhiya tulad ng mga sauna o mga swimming pool ay nangangailangan ng pag-install ng mga aparato ng pagrekord.

Mga pagpipilian sa kaganapan ng hindi pagsunod sa HeizkV

Kung ang may-ari ay hindi sumusunod sa HkV, ang nangungupahan ay may karapatang magdala ng isang aksyong sibil sa harap ng lokal na korte. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang arbitrasyon ay tiyak na magiging mas mahusay na kahalili sapagkat alinman sa isang korte o mga abugado ay hindi kinakailangan. Ang pagtawag para sa arbitrasyon ay maaaring napagkasunduan bilang isang sugnay sa kasunduan sa pag-upa.

Karagdagang mga pagtutukoy

Bilang karagdagan, kinokontrol ng HeizkV ang lahat ng mga kinakailangan para sa pagsingil na nakabatay sa pagkonsumo, ang obligasyong ipamahagi ang mga gastos at mga naaangkop na key, pati na rin ang pamamaraan kapag binabago ang mga gumagamit.

Ang Ordinansa sa Pagpapatakbo ng Mga Gastos (BetrkV) at ang BGB ay nalalapat sa lahat ng iba pang mga gastos sa pagpapatakbo. Ang mga indibidwal na puntos ay tinukoy din sa kasunduan sa pag-upa.