Ang prefabricated na bahay na may lupa - ano ang dapat mong bantayan??

Kung nais mong bumuo ng isang gawa na bahay, kailangan mo rin ng isang lupain upang maitayo ito. Ngunit ang pagbili ng isang lagay ng lupa ay nagsasangkot ng isang bilang ng mga pormalidad. Alamin kung ano ang hahanapin kapag bumibili ng isang pag-aari sa artikulong ito.

Maaari bang maitayo ang pag-aari ng lahat??

Kapag napagpasyahan mo ang balangkas ng lupa na gusto mo, kailangan mong i-clear ang ilang mga pormalidad bago mo maitayo ang iyong prefabricated na bahay dito. Dahil ang pagbuo ng batas sa Alemanya ay isang bagay para sa kani-kanilang munisipalidad, ito rin ang iyong contact. Gaano kataas ang bahay?? Mayroon bang mga alituntunin para sa disenyo? Kapag natitiyak mo ang tungkol sa mga katanungang tulad nito, makakagawa ka ng mga susunod na hakbang.

  • Basahin din - Ano ang Hahanapin Kapag Nagrenta ng isang Prefabricated House?
  • Basahin din - Ang bahay ng solong-pamilya bilang isang prefabricated na bahay
  • Basahin din - Ang pagtatayo ng frame ng kahoy sa prefabricated na bahay

Kung magpapasya ka sa isang gawa na bahay, karaniwang mayroon kang isang kasosyo sa pagsuporta sa iyong prefabricated na tagabigay ng bahay na tumutulong din sa samahan ng pag-aari. Samakatuwid dapat mong hilingin sa developer ng iyong pag-aari na suriin ang pag-aari ng isang propesyonal; kung wala siyang alalahanin tungkol sa permit sa pagbuo, ang prefabricated house provider ay mananagot para sa anumang mga problema.

Ngunit ang iyong prefabricated na tagapagtustos ng bahay ay maaari ring makatulong sa pag-check sa kondisyon ng sahig. Kung wala siyang makitang anumang mga espesyal na tampok o kinakailangang gawaing pagtatayo, dapat kang humiling ng isang nakasulat na kumpirmasyon. Nangangahulugan ito na hindi posible para sa iyo na magdala ng karagdagang mga gastos para sa pagtuwid o mga katulad na hakbang sa paglaon.

Ang pag-aari mula sa developer

Hindi madalas na posible na bumili ng pag-aari kasama ang prefabricated house mula sa prefabricated house supplier. Ngunit bakit nagbebenta ng lupa ang isang developer ng pag-aari?? Dahil maraming lugar sa Alemanya ang napakapal ng populasyon, halos imposible para sa isang pribadong tao na makakuha nito. Samakatuwid, ang mga malalaking tagagawa ng mga gawa na bahay ay bumili ng "natirang stock" na ito at inaalok ito sa customer - isang kaluwagan, lalo na pagdating sa pagsisikap sa organisasyon.

Kalkulahin ang lahat ng mga gastos

Pagdating sa mga gastos, ang pagbili ng isang pag-aari ay may kasamang higit pang mga puntos kaysa sa presyo lamang ng pag-aari. Upang maiplano nang mas mahusay ang financing, dapat kang bumili ng isang nabuong plot ng lupa. Hindi mo na kailangang planuhin ang magastos na pagtula ng mga tubo at linya sa iyong lugar ng konstruksyon. Ang iba pang mga karagdagang gastos ay ang gawain ng notaryo at ang buwis sa paglilipat ng real estate; ang mga ito ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa rehiyon at notaryo.

Sigurado kang tanungin ang iyong sarili: "Paano ako makatipid kapag bumibili ng isang lupain para sa aking prefabricated na bahay?"?"Ang pangunahing argumento na pabor sa mahal o murang mga presyo ng lupa ay lokasyon; ang higit na gitnang, ibig sabihin, "malapit sa aksyon" ang pag-aari, mas mataas ang mga presyo bawat square meter. Siyempre, ang laki rin ang magpapasya; hayaan ang iyong prefabricated na tagapagtustos ng bahay na payuhan ka sa kung gaano kalaki ang isang lagay ng lupa para sa iyong bahay.

Mga Tip at Trick Kahit na natagpuan mo na ang tila perpektong piraso ng lupa, dapat kang tumingin para sa maihahambing na mga pag-aari; ang mga pagkakaiba sa presyo ay madalas na napakalawak.