Roof terrace na walang permit sa pagbuo - gagana iyon?

Mahabang pamamaraan ng pag-apruba at malawak na pagpaplano ay hindi para sa lahat. Sa artikulong ito, maaari mong malaman nang detalyado kung ang isang bubong na terasa ay maaaring itayo nang walang permiso, at kung ano ang talagang kailangan mo para sa isang bubong na terasa.

Mga desisyon sa korte ng administratibo

Ang karaniwang pagbibigay-katwiran sa mga korte pagdating sa kinakailangan para sa pag-apruba ay malinaw na kinumpirma muli ng Gelsenkirchen Administratibong Hukuman.

  • Basahin din - Kawayan para sa bubong ng terasa
  • Basahin din - Mga matigas na halaman para sa bubong na terasa
  • Basahin din - Ang tamang pag-iilaw para sa bubong ng terasa

Ang isang terasa sa antas ng lupa ay maaari pa ring ituring bilang isang "hindi gaanong mahalagang istruktura system", ngunit ang isang bubong na terasa ay hindi na. Bilang isang "hindi gaanong mahalaga na pasilidad sa istruktura", ang bubong na terasa ay samakatuwid ay tiyak na napapailalim sa pag-apruba. Ayon sa VG, magreresulta ito sa mga nauugnay na epekto sa mga tuntunin ng mga regulasyon sa pagbuo at batas sa pagpaplano. Ang isa pang desisyon ng Higher Administrative Court (OVG) na si Thuringia ay may parehong konklusyon.

Sa kasalukuyang kaso, sa pamamagitan ng paraan, ito ay tungkol sa isang bubong na terasa sa isang bubong ng garahe - kaya isang karagdagang paggamit lamang ng isang mayroon nang garahe. Sa kasong ito rin, kung susundin ang isa sa pagbibigay katwiran ng VG, palaging kinakailangan ang isang permiso. Ang lahat ng iba pang mga korte, ang mga awtoridad sa pagbuo pa rin, marahil ay makikita ito nang katulad.

Mga kahihinatnan ng isang iligal na konstruksyon

Ang pagtayo ng isang istraktura na walang permiso ay itinuturing na "hindi naipahayag na konstruksyon" kung ang isang permit ay talagang sapilitan para sa istraktura.

Ang mga kahihinatnan ng isang iligal na konstruksyon ay maaaring maging masakit:

  • Kasunod na pag-apruba at pagmultahin (kung ang bubong ng terasa ay maaaring maaprubahan sa anyo nito)
  • Ititigil ang pag-unlad ng konstruksyon
  • Obligation to demolish / dismantle
  • Mga paghahabol para sa mga pinsala sa kaganapan na ang iba ay napinsala ng hindi tamang konstruksyon

Sa kasong ito, ang isang itim na gusali ay hindi rin sulit para sa iyo. Kapag nagtatayo ng isang bubong na terasa, ang isang patag na bubong ay dapat magkaroon ng sapat na kapasidad sa pagdadala ng karga (250 kg / m² ay isang average na halaga), kung hindi man ay nasa panganib ang katatagan ng bubong.

Sa kaso ng isang paggupit ng bubong sa isang nakataas na bubong, ang hindi wastong pagtanggal ng mga indibidwal na bahagi ng bubong ay maaari ring mapanganib ang katatagan ng buong istraktura ng bubong. Bilang karagdagan, dapat tiyakin na ang paggupit sa bubong ay mayroon ding sapat na kapasidad sa pagdadala ng load para sa konstruksyon ng terasa. Kung hindi man mayroong isang mataas na peligro para sa katatagan ng buong gusali.

Mga kahihinatnan sa ilalim ng kalapit na batas

Maaari ring lumitaw ang mga problema mula sa kalapit na batas. Halimbawa, ang kinakailangang distansya sa kalapit na pag-aari ay dapat na sundin. Ang mga kapitbahay ay hindi dapat magdusa ng anumang mga kawalan mula sa pagtatayo ng bubong na terasa.

Mga Tip at Trick Ang konstruksyon ng isang bubong na terasa ay maaari ding hindi matanggap dahil sa plano sa pagpapaunlad ng isang lokal na awtoridad. Malalaman mo lamang kung ano ang pinapayagan at posible sa lahat sa awtoridad ng gusali ng munisipyo.